Nice 2025: quotas Airbnb, limite 90 jours et plan de conformite
Analyse claire des nouvelles regles a Nice: quotas par quartier, plafond de location en residence principale, renouvellement d autorisation et actions prioritaires.
Équipe Biloki
• Expert en location saisonnièreL'équipe Biloki partage ses connaissances pour aider les conciergeries à optimiser leur gestion.
La nouvelle réglementation Airbnb à Nice
Depuis janvier 2025, Nice a instauré des quotas stricts pour les locations meublées de tourisme. Cette réglementation vise à préserver l'offre de logements résidentiels en limitant la transformation de résidences principales en hébergements touristiques.
⚠️ Attention : Ces règles s'appliquent immédiatement. Les conciergeries qui ne se conforment pas s'exposent à des amendes et au retrait d'autorisation.
Les 3 mesures clés de la réglementation
Mesure 1 : Quotas par quartier
Chaque quartier de Nice a désormais un nombre maximum de meublés touristiques autorisés. Une fois le quota atteint, aucune nouvelle autorisation n'est délivrée.
📅 Mesure 2 : Limite de 90 jours pour résidences principales
Si vous louez votre résidence principale, vous êtes limité à 90 jours maximum de location par an civile.
Mesure 3 : Autorisations limitées à 3 ans
Les autorisations de changement d'usage ne sont plus perpétuelles. Elles sont accordées pour une durée maximale de 3 ans, renouvelable.
Plan d'action : Comment s'adapter dès maintenant
Étape 1 : Diagnostic immédiat
Vérifiez auprès de la mairie de Nice le statut exact de chacun de vos logements (quota, autorisation, date d'expiration).
Étape 2 : Antici pez les renouvellements
Mettez en place un système de rappel pour 6 mois avant expiration de chaque autorisation. Les délais administratifs peuvent être longs.
Étape 3 : Documentez vos séjours
Tenez à jour le décompte des jours de location pour chaque résidence principale (respect des 90 jours).
Étape 4 : Diversifiez si possible
Si vous avez capacité, considérez une expansion vers d'autres zones non saturées (région PACA, Côte d'Azur).
Biloki vous aide à rester conforme
Suivez les déclarations, les échéances réglementaires et les quotas directement desde votre tableau de bord. Plus besoin de spreadsheet compliquée.
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